Estimation théorique
Rue du 8 Mai 1945,78300 Poissy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 8 Mai 1945,78300-Poissy indique un avis de valeur compris entre 602.000€ et 678.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.020€ et 6.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 602.000€ et 678.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poissy (78498), comprenant 38606 habitants est de 15,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,31€, à 20,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.131€ et 2.018€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 602.000€ et 678.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poissy (78498), comprenant 38606 habitants est de 15,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,31€, à 20,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.131€ et 2.018€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-11 | 56 | BD VICTOR HUGO | 4 | 116 | 249 | 613000€ | 5284€ |
2022-01-04 | 54 | BD VICTOR HUGO | 5 | 113 | 130 | 728000€ | 6442€ |
2019-09-20 | 14 | RUE DU GRAND MARCHE | 7 | 166 | 341 | 700000€ | 4217€ |
2020-09-23 | 11 | BD LOUIS LEMELLE | 3 | 85 | 89 | 388420€ | 4570€ |
2019-07-29 | 33 | BD VICTOR HUGO | 5 | 130 | 603 | 920000€ | 7077€ |
2019-10-14 | 1 | BD LOUIS LEMELLE | 4 | 70 | 56 | 340000€ | 4857€ |
2020-08-11 | 63 | BD VICTOR HUGO | 6 | 115 | 134 | 662240€ | 5759€ |
2019-10-11 | 1 | BD LOUIS LEMELLE | 4 | 98 | 56 | 430000€ | 4388€ |
2021-01-19 | 3 | AV ALBERT JOLY | 5 | 83 | 97 | 435200€ | 5243€ |
2022-11-16 | 35 | BD VICTOR HUGO | 4 | 124 | 511 | 960000€ | 7742€ |
2019-09-27 | 3 | AV ALBERT JOLY | 4 | 90 | 87 | 399000€ | 4433€ |
2020-01-13 | 37 | BD VICTOR HUGO | 5 | 108 | 470 | 673000€ | 6231€ |
2020-09-30 | 39 | BD VICTOR HUGO | 7 | 250 | 163 | 1100000€ | 4400€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 76 | 79 | 336000€ | 4421€ |
2023-06-12 | 17 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 486 | 105000€ | 1500€ |
2022-04-06 | 17 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 486 | 210000€ | 3000€ |
2022-11-09 | 6 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 109 | 460 | 714100€ | 6551€ |
2021-12-14 | 10 | BD DEVAUX | 3 | 65 | 319 | 1040000€ | 16000€ |
2021-06-16 | 9 | AV FERNAND LEFEBVRE | 6 | 134 | 297 | 830000€ | 6194€ |
2023-02-09 | 9001 | SEN DES BUFFETIERES | 4 | 110 | 537 | 755000€ | 6864€ |
2019-09-26 | 6 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 100 | 127 | 690000€ | 6900€ |
2019-06-21 | 14 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 70 | 233 | 410000€ | 5857€ |
2021-01-18 | 4 | AV ALBERT JOLY | 7 | 182 | 700 | 1350000€ | 7418€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 70 | 479 | 442000€ | 6314€ |
2021-10-20 | 22 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 165 | 253 | 785900€ | 4763€ |
2022-04-13 | 11 | AV FERNAND LEFEBVRE | 5 | 120 | 322 | 691240€ | 5760€ |
2021-12-01 | 13 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 154 | 431 | 818560€ | 5315€ |
2019-12-13 | 27 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 56 | 103 | 275000€ | 4911€ |
2022-06-29 | 27 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 56 | 103 | 558600€ | 9975€ |
2022-01-12 | 12 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 86 | 532 | 375000€ | 4360€ |
2021-11-03 | 20 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 199 | 377 | 867510€ | 4359€ |
2019-06-18 | 24 | AV ALBERT JOLY | 6 | 188 | 939 | 840000€ | 4468€ |
2022-03-31 | 24 | AV FERNAND LEFEBVRE | 4 | 90 | 439 | 513000€ | 5700€ |
2021-09-29 | 38 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 57 | 297 | 375000€ | 6579€ |
2020-07-24 | 48 | BD GAMBETTA | 6 | 115 | 459 | 736000€ | 6400€ |
2021-11-23 | 19 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 88 | 201 | 510125€ | 5797€ |
2020-11-20 | 21 | AV FERNAND LEFEBVRE | 5 | 120 | 656 | 947000€ | 7892€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 7 | 189 | 407 | 790000€ | 4180€ |
2022-03-02 | 30 | AV FERNAND LEFEBVRE | 4 | 103 | 540 | 728000€ | 7068€ |
2022-03-09 | 9 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 95 | 728 | 633000€ | 6663€ |
2021-10-29 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 298 | 669000€ | 5575€ |
2019-12-11 | 1 | BD DE PIRMASENS | 3 | 59 | 134 | 211000€ | 3576€ |
2023-06-01 | 3 | RUE DE BEAUREGARD | 9 | 146 | 497 | 757000€ | 5185€ |
2020-01-14 | 9 | RUE DU DOCTEUR LABARRIERE | 3 | 60 | 674 | 515000€ | 8583€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DU DOCTEUR LABARRIERE | 4 | 83 | 300 | 488500€ | 5886€ |
2021-04-30 | 6 | IMP LENOIR | 3 | 60 | 343 | 529000€ | 8817€ |
2023-06-05 | 23 | RUE CHARLES MARECHAL | 5 | 130 | 568 | 675000€ | 5192€ |
2020-12-02 | 1 | IMP HERVIEUX | 7 | 164 | 722 | 710000€ | 4329€ |
2021-07-21 | 5 | RUE PAUL PORET | 4 | 108 | 338 | 515000€ | 4769€ |
2021-06-01 | 12 | RUE DU DOCTEUR LABARRIERE | 3 | 50 | 380 | 400000€ | 8000€ |
2019-06-05 | 4 | SQ ERARD PRIEUR | 3 | 55 | 181 | 266700€ | 4849€ |
2022-07-22 | 4 | SQ ERARD PRIEUR | 3 | 55 | 181 | 290000€ | 5273€ |
2021-11-29 | 31 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 92 | 644 | 620000€ | 6739€ |
2022-06-03 | 31 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 92 | 644 | 640000€ | 6957€ |
2021-08-23 | 30 | BD DEVAUX | 5 | 79 | 270 | 475000€ | 6013€ |
2021-12-15 | 31 | RUE CHARLES MARECHAL | 3 | 67 | 184 | 480000€ | 7164€ |
2021-11-10 | 36 | RUE CHARLES MARECHAL | 6 | 180 | 642 | 944200€ | 5246€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DE BEAUREGARD | 7 | 112 | 389 | 500000€ | 4464€ |
2020-01-22 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 336 | 602900€ | 6346€ |
2022-11-22 | 55 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 111 | 172 | 548000€ | 4937€ |
2022-10-28 | 36 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 81 | 58 | 377000€ | 4654€ |
2020-02-25 | 18 | RUE MADELEINE CHARTIER | 3 | 60 | 380 | 295000€ | 4917€ |
2022-12-22 | 57 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 96 | 292 | 596000€ | 6208€ |
2020-10-21 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 91 | 416 | 525000€ | 5769€ |
2019-09-26 | 33 | RUE CHARLES MARECHAL | 3 | 91 | 349 | 518000€ | 5692€ |
2022-03-21 | 59 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 63 | 215 | 80000€ | 1270€ |
2019-07-22 | 37 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 120 | 332 | 521000€ | 4342€ |
2022-04-28 | 44 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 90 | 463 | 491000€ | 5456€ |
2019-09-13 | 8 | RUE DU DOCTEUR AMBROSINI | 5 | 160 | 287 | 338800€ | 2118€ |
2021-07-07 | 10 | RUE DU DOCTEUR AMBROSINI | 5 | 144 | 257 | 740050€ | 5139€ |
2022-10-07 | 40 | BD DEVAUX | 5 | 113 | 409 | 763600€ | 6758€ |
2019-06-24 | 8 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 51 | 306 | 330900€ | 6488€ |
2022-04-28 | 19 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 62 | 0 | 255000€ | 4113€ |
2020-06-17 | 46 | RUE CHARLES MARECHAL | 3 | 62 | 267 | 252000€ | 4065€ |
2022-07-07 | 12 | RUE DU DOCTEUR AMBROSINI | 5 | 126 | 402 | 736000€ | 5841€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 44 | 79 | 433000€ | 9841€ |
2022-08-31 | 14 | RUE PASTEUR | 6 | 180 | 107 | 1101000€ | 6117€ |
2019-07-09 | 25 | BD GAMBETTA | 8 | 246 | 774 | 1285070€ | 5224€ |
2020-09-15 | 43 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 167 | 710 | 500000€ | 2994€ |
2020-07-24 | 54 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 91 | 539 | 456000€ | 5011€ |
2019-09-25 | 13 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 109 | 0 | 389000€ | 3569€ |
2019-06-27 | 14 | RUE PAUL PORET | 4 | 110 | 295 | 560000€ | 5091€ |
2020-06-05 | 2 | RUE MADELEINE CHARTIER | 7 | 128 | 365 | 583000€ | 4555€ |
2019-05-17 | 15 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 97 | 276 | 420000€ | 4330€ |
2022-10-06 | 7 | RUE LAURENCE CAROLINE | 4 | 90 | 331 | 524600€ | 5829€ |
2021-08-12 | 23 | RUE PASTEUR | 6 | 118 | 215 | 520000€ | 4407€ |
2020-11-18 | 52 | BD DEVAUX | 9 | 220 | 410 | 850000€ | 3864€ |
2019-10-22 | 75 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 86 | 201 | 506500€ | 5890€ |
2022-11-02 | 27 | RUE PASTEUR | 6 | 96 | 377 | 632000€ | 6583€ |
2020-08-28 | 26 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 290 | 394000€ | 5051€ |
2022-06-16 | 17 | RUE PAUL PORET | 4 | 85 | 382 | 498000€ | 5859€ |
2022-04-19 | 6 | RUE NOUVELLE | 5 | 120 | 379 | 715000€ | 5958€ |
2022-08-19 | 16 | ALL DES PAQUERETTES | 6 | 118 | 512 | 671500€ | 5691€ |
2020-02-21 | 8 | RUE D ARGENTEUIL | 9 | 200 | 300 | 570000€ | 2850€ |
2021-04-26 | 15 | RUE MADELEINE CHARTIER | 3 | 76 | 407 | 370000€ | 4868€ |
2021-12-15 | 62 | RUE CHARLES MARECHAL | 5 | 126 | 233 | 679000€ | 5389€ |
2021-12-23 | 11 | ALL DES JACINTHES | 6 | 98 | 664 | 590500€ | 6026€ |
2021-07-26 | 14 | RUE D ARGENTEUIL | 2 | 39 | 331 | 290000€ | 7436€ |
2022-09-12 | 56 | BD DEVAUX | 4 | 95 | 233 | 690500€ | 7268€ |
2023-03-08 | 66 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 46 | 222 | 378000€ | 8217€ |
2021-02-22 | 29 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 120 | 450 | 631800€ | 5265€ |
2019-08-28 | 5 | RUE D ARGENTEUIL | 3 | 51 | 210 | 285000€ | 5588€ |
2022-02-18 | 83 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 73 | 158 | 418000€ | 5726€ |
2023-01-19 | 9 | BD ROBESPIERRE | 4 | 135 | 478 | 925000€ | 6852€ |
2022-08-09 | 83 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 127 | 190000€ | 2714€ |
2021-10-15 | 21 | BD ROBESPIERRE | 6 | 118 | 370 | 1980000€ | 16780€ |
2022-01-28 | 6 | ALL DES JACINTHES | 4 | 72 | 576 | 360000€ | 5000€ |
2023-02-20 | 22 | RUE D ARGENTEUIL | 5 | 151 | 558 | 710370€ | 4704€ |
2020-09-29 | 32 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 61 | 657 | 370000€ | 6066€ |
2021-06-04 | 5 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 66 | 402 | 320000€ | 4848€ |
2022-07-26 | 22 | RUE PAUL PORET | 5 | 95 | 477 | 491000€ | 5168€ |
2020-03-11 | 13 | AV BLANCHE DE CASTILLE | 5 | 73 | 755 | 453000€ | 6205€ |
2019-07-19 | 10 | RUE GEORGES CONSTANTI | 6 | 130 | 400 | 640000€ | 4923€ |
2019-08-22 | 3 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 66 | 405 | 361000€ | 5470€ |
2022-07-04 | 91 | AV DU MARECHAL FOCH | 10 | 178 | 251 | 751300€ | 4221€ |
2019-07-04 | 6 | RUE GEORGES CONSTANTI | 5 | 112 | 375 | 495000€ | 4420€ |
2020-08-24 | 5 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 105 | 728 | 459000€ | 4371€ |
2023-05-04 | 23 | BD DE LA PAIX | 4 | 87 | 0 | 200000€ | 2299€ |
2019-11-19 | 33 | BD ROBESPIERRE | 5 | 146 | 347 | 605000€ | 4144€ |
2021-07-30 | 34 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 56 | 198 | 361000€ | 6446€ |
2021-10-29 | 46 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 64 | 589 | 622000€ | 9719€ |
2021-10-15 | 40 | BD DE LA PAIX | 5 | 109 | 343 | 867500€ | 7959€ |
2022-11-09 | 6 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 86 | 342 | 592300€ | 6887€ |
2021-08-26 | 1 | ALL DES BLEUETS | 4 | 65 | 471 | 419000€ | 6446€ |
2020-08-26 | 6 | AV CHRISTINE DE PISAN | 5 | 169 | 730 | 700000€ | 4142€ |
2021-12-22 | 1 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 58 | 402 | 350000€ | 6034€ |
2019-12-27 | 44 | BD DE LA PAIX | 3 | 51 | 228 | 310000€ | 6078€ |
2019-10-01 | 97 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 1 | 50 | 206 | 325000€ | 6500€ |
2022-07-07 | 10 | AV CHRISTINE DE PISAN | 5 | 98 | 194 | 509251€ | 5196€ |
2020-11-27 | 10 | AV CHRISTINE DE PISAN | 6 | 160 | 194 | 377400€ | 2359€ |
2020-03-05 | 5 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 70 | 283 | 300000€ | 4286€ |
2020-09-11 | 99 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 75 | 192 | 355000€ | 4733€ |
2019-10-15 | 1 | AV CHRISTINE DE PISAN | 4 | 65 | 340 | 315000€ | 4846€ |
2019-05-10 | 23 | RUE PAUL PORET | 6 | 114 | 195 | 482650€ | 4234€ |
2022-12-23 | 23 | RUE PAUL PORET | 6 | 114 | 195 | 520000€ | 4561€ |
2022-04-28 | 25 | CRS DU 14 JUILLET | 4 | 120 | 145 | 495000€ | 4125€ |
2021-02-02 | 11 | RUE DE LA TOURNELLE | 3 | 50 | 170 | 270000€ | 5400€ |
2019-06-07 | 31 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 74 | 572 | 390000€ | 5270€ |
2020-12-18 | 4 | ALL DU DOCTEUR MARTIN | 5 | 75 | 510 | 275000€ | 3667€ |
2021-08-09 | 2 | RUE DE LA TOURNELLE | 8 | 152 | 640 | 581850€ | 3828€ |
2023-05-23 | 37 | CRS DU 14 JUILLET | 6 | 107 | 107 | 680476€ | 6360€ |
2021-08-03 | 33 | AV FERNAND LEFEBVRE | 5 | 116 | 282 | 497100€ | 4285€ |
2020-02-27 | 7 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 100 | 390 | 385000€ | 3850€ |
2023-04-07 | 54 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 100 | 350 | 650200€ | 6502€ |
2019-07-12 | 30 | RUE PAUL PORET | 4 | 88 | 274 | 442000€ | 5023€ |
2020-07-03 | 46 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 44 | 250 | 440000€ | 10000€ |
2020-09-08 | 9 | AV CHRISTINE DE PISAN | 4 | 68 | 376 | 250000€ | 3676€ |
2020-10-29 | 45 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 115 | 456 | 620000€ | 5391€ |
2019-10-25 | 6 | AV DES EGLANTINES | 3 | 57 | 519 | 305000€ | 5351€ |
2022-04-19 | 59 | BD DEVAUX | 3 | 72 | 211 | 635000€ | 8819€ |